一、项目位置：

武陵源岩门商贸区位于索溪峪土家族乡岩门村，处在规划拟建的区政府行政办公中心西侧。

二、项目现状：

符合总体规划，并已立项。项目区内现有建筑物总面积约7000平方米，其中民居约1500平方米，有少量果树及农作物。随着区政府重点项目---索东开发项目的启动，该项目位置极佳，市场前景看好，该项目总建设用地66亩。土地出让采用整体挂牌出让方式出让，出让年限50年。

三、建设内容：

由于区人民政府行政办公区的迁建，该项目将处在武陵源区政治、文化、经济的中心地带，拟建设高起点、高标准的购物、休闲、娱乐和写字楼等商贸项目，其中购物中心，休闲娱乐中心既可自营，亦可出租或托管经营，写字楼既可出租，亦可出售。项目区建筑限高≤32米，容积率≤1.6，建筑密度≤35%

四、投资估算：

项目总投资7000万元人民币，其中：

1、拆迁补偿费约900万元（包括青苗补偿费60万元）。

2、征地成本费约820万元（区级土地出让金返回后）。

3、建设费用约5180万元。

五、效益分析：

武陵源风景名胜区2005接待游客总量已突破1000万人次，旅游总收入达29亿元人民币。随着旅游业迅速发展，流动人口和城镇居民迅速增加，社会购买力迅速增大，消费需求极旺。就武陵源区目前现状而言，还没有一家功能全、档次高、能全方位满足游客，居民购物、休闲、娱乐的场所。因此，在即将崛起的武陵源区新政治、文化、经济中心地段投资建设岩门商贸区，其社会效益和经济效益都是十分可观的。

六、项目单位：

张家界市武陵源区商务局

联系人：唐必清   李冰

Tel：（0744）5618293 5627088

邮编：427400

Email：5618293@sohu.com

网址：www.zjjwly.gov.cn