位于武陵源核心景区的南部，辖属索溪峪土家族乡文风村、白虎堂村、处于黄龙洞和宝峰湖两个AAAA级景区之间，总面积2627公顷，其中：景区面积2257公顷，可提供旅游接待设施建设用地80公顷。

已立项并列入总体规划，为湖南省重点工程项目。项目区内交通、水、电、通信等条件具备。

文风村、白虎堂境内峰奇谷秀，水幽林密，生态良好，具有较高旅游开发价值。项目建设区内现有居民431户，1200人，各类建筑物总面积59000平方米，根据项目具体情况，局部或零星住户需拆迁安置。

土地采用整体挂牌出让方式出让，出让年限40年。

可开发一线天、白虎堂景点，建设农业生态旅游园、影视拍摄基地、配套建设五星级以上酒店、会展中心和大型演绎广场以及以美食文化为主的民俗风情街等旅游接待服务设施。项目区规划控制建筑高度24米以下，建筑密度≤0.35，容积率≤1.6。

项目总投资约10亿元人民币。

1、  拆迁补偿费约5400万元。

2、  土地征用成本费约15000万元（区级土地出让金返回后）。

3、  项目建设费用约70000万元。

4、  景点建设费用约10000万元。

该项目处在黄龙洞景区、宝峰湖景区的中间位置，张清公路贯穿境内，位置优越。2005年武陵源接待中外游客1000万人次，只考虑10%的游客游览白虎堂、一线天景点，效益就已十分可观。另建1200间客房的宾馆以及文化娱乐设施。

1、  景点门票收入，按每年100万人次，门票60元/张，静态计算：100万人次×60元/人次=6000万元。

2、  宾馆收入：1200间×年接待320天×560元/间.天×75%入住率=16128万元。

3、  餐饮、休闲、娱乐、演艺、会展等其它收入：1200间×2人×年接待320天×75%入住率×客人平均消费3000元/人次=17280万元。

在末考虑游客人数、消费水平逐年增长的情况下，估算年总收入（6000+16128+17280）39408万元，按20%利润计算，每年可实现利润7880万元，约12年可全部收回投资。

张家界市武陵源区商务局

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